Os rumos do mercado imobiliário diante da reforma tributária e das transformações tecnológicas foram tema do podcast “Conexões JB FM”, gravado na manhã desta sexta-feira (19). A edição contou com a participação do presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva, e do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci-RJ), João Eduardo, sob o comando da jornalista Mariana Procópio.
Durante a conversa, os convidados abordaram os principais impactos da reforma tributária nos diferentes segmentos do setor imobiliário, incluindo corretores de imóveis, empresas do ramo e proprietários — tanto pessoas físicas quanto jurídicas. Embora a implementação plena da reforma esteja prevista para 2033, o tema já mobiliza discussões e análises estratégicas no mercado.
Segundo João Teodoro da Silva, a reforma tributária tende a trazer efeitos positivos ao setor, especialmente no que diz respeito à organização e à previsibilidade. No entanto, ele alertou para o aumento do caráter regulatório e para um controle estatal mais intenso sobre as atividades econômicas. “Trata-se de uma mudança estrutural que exigirá adaptação e planejamento por parte de todos os agentes do mercado”, destacou.
Outro ponto relevante do debate foi o impacto da Inteligência Artificial (IA) no comportamento e na dinâmica do mercado imobiliário. Para os presidentes do Cofeci e do Creci-RJ, a tecnologia tem promovido uma conexão mais eficiente entre corretores, compradores e proprietários, tornando os processos mais ágeis e integrados. Nesse contexto, a capacitação profissional e a abertura às novas ferramentas digitais foram apontadas como essenciais para acompanhar as transformações em curso.
Ao tratar da realidade local, João Eduardo ressaltou que o mercado imobiliário do Rio de Janeiro já se encontra amplamente adaptado ao ambiente digital. Ele citou como exemplo a realização de reuniões, negociações e apresentações de forma majoritariamente virtual. Além disso, destacou que até etapas mais formais, como a lavratura da escritura pública, vêm sendo realizadas por meio eletrônico, utilizando o sistema de e-Notariado.
O episódio reforçou a importância do diálogo e da informação qualificada em um momento de transição para o setor imobiliário, que enfrenta, simultaneamente, mudanças tributárias profundas e uma acelerada transformação tecnológica.
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